2 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 578 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 348,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 000 $
Rôle antérieur 1 236 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066356966000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
979 700 $
Rôle antérieur
1 236 300 $
ID provincial
60013066356966000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 441 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 436 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 148 881 $ Poids 37 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 469 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 505 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +253 383 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 929 074 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 743 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 119 636 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 985 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −111 861 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 307 175 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 682 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 159 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +183 097 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 280 740 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 472 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +217 567 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 616 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 514 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +205 613 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 524 713 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 477 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +16 151 $ | 314 170 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.