2 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
863 500 $
Autre · 3 060 $/m² · 282,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 600 $
Rôle antérieur 812 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066356966000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
60013066356966000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 506 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 466 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 770 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 245 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 946 891 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 834 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 932 m · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 057 322 $ Poids 35 % |
| 9 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 189 m · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 858 668 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 420 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 001 218 $ Poids 29 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 073 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 137 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.