80 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 116,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 633 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066357070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
60013066357070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 773 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 742 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 786 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 497 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 910 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 756 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 128 504 $ Poids 54 % |
| 6 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 711 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 552 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 431 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −61 502 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 984 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 832 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 997 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 714 442 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Éthier, Repentigny 2025-07-03 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 047 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.