71 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066357096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
60013066357096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 872 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 626 $ Poids 50 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 584 401 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 513 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 122 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Aubin, Repentigny 2025-04-11 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 076 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 529 418 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 494 073 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 697 $ Poids 31 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 501 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.