117-121 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 231,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066358305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
60013066358305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 546 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 553 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −66 434 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 609 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 932 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 927 456 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 340 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 253 044 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 982 176 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 883 658 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 130 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 722 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +77 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 193 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 477 791 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 891 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 757 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 165 128 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.