31-35 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 247,1 m² · constr. 1987 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066358546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
60013066358546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 525 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 531 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 651 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 921 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +86 511 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 957 462 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 362 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 260 932 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 281 $ Poids 39 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 912 880 $ Poids 36 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 001 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 708 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +114 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 231 366 $ Poids 30 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 663 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 321 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 215 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 285 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 283 084 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.