25-29 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 245,6 m² · constr. 1987 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066358685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013066358685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 524 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 514 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 647 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 931 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +83 588 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 954 540 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 379 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 260 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 910 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 998 810 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 715 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 119 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 227 694 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 517 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 083 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 340 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 212 051 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 303 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 279 616 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.