11 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 403 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 432,6 m² · constr. 1975 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 500 $
Rôle antérieur 972 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066358960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
913 600 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
60013066358960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 333 185 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 451 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 896 740 $ Poids 36 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 394 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −253 332 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 975 911 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 667 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +84 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 143 572 $ Poids 17 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 354 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 318 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +164 972 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 227 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 462 069 $ Poids 12 % |
| 8 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 783 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.