14 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 2 998 $/m² · 266,6 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 581 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066359817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
60013066359817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 478 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 942 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 523 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 578 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 761 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 698 m · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 424 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 895 m · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 910 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 835 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 001 370 $ Poids 51 % |
| 9 | 25-29, rue Le Gardeur, Repentigny 2024-10-22 · 117 m · Vendu 730 000 $ (2 972 $/m²) 245,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 835 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 708 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 026 292 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 330 993 $ Poids 35 % |
| 12 | 87-93, Rue Saint-Denis, Charlemagne 2025-04-24 · 882 m · Vendu 720 000 $ (3 090 $/m²) 233 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 939 680 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.