18-22 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 245,9 m² · constr. 1973 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066359950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
60013066359950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 470 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 492 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 1 577 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 693 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +84 173 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 899 831 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 405 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 245 244 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 854 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 665 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +111 853 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 159 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 999 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 964 930 $ Poids 30 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 921 146 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 335 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 163 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 759 420 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.