96 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 148,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 744 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066366225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
60013066366225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 673 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 686 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 70 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 208 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 831 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 182 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 524 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 103 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 929 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 734 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 642 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 194 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 743 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 731 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 841 619 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.