98 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 220,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 764 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066366445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
60013066366445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 675 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 514 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 228 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 471 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −96 082 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 1 375 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 776 080 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 930 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 169 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +91 183 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 825 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 910 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 020 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 712 $ Poids 37 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 424 475 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 039 711 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-09-18 · 681 m · Vendu 725 000 $ (3 796 $/m²) 191 m² · constr. 1961 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 902 638 $ Poids 24 % |
| 12 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 305 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.