102 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 159 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 283 m² · constr. 1955 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 400 $
Rôle antérieur 815 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066366674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
60013066366674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 454 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 1 553 386 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 828 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 481 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −59 799 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 002 420 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 326 988 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 561 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +65 530 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 243 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +66 819 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 342 588 $ Poids 20 % |
| 7 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 316 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.