106 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 148,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 694 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066366954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
60013066366954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 413 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 625 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 785 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 090 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 576 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 005 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 885 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 857 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 356 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 179 667 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −42 707 $ | 761 205 $ Poids 35 % |
| 11 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 664 406 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.