200 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
695 200 $
Autre · 6 066 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 442 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066368539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
60013066368539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 585 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 811 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 143 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 986 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 792 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 212, Rue Notre-Dame Ouest, Repentigny 2026-06-26 · 978 m · Vendu 445 000 $ (4 060 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 88-90, Rue Saint-Paul, Charlemagne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +60 555 $ | 660 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 868 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.