23 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 2 499 $/m² · 315 m² · constr. 1967 · terrain 3 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 400 $
Rôle antérieur 1 402 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066368575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
1 402 000 $
ID provincial
60013066368575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 945 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 099 307 $ Poids 66 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 814 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 818 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 281 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 903 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 122 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 421 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +162 242 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 725 533 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 892 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 916 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 833 988 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 336 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 050 499 $ Poids 41 % |
| 9 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 435 434 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 772 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 053 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 586 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −70 664 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 953 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.