10-12 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 195,8 m² · constr. 1960 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066369212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
60013066369212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 562 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 858 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 750 871 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 436 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 923 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 398 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 636 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 973 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 428 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 215 274 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 729 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +129 332 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 308 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 009 601 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 520 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-09-18 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 796 $/m²) 191 m² · constr. 1961 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 876 751 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.