205 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066369984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
60013066369984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 547 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 726 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 453 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 704 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 716 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 745 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 107 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 926 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 577 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 367 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.