117 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 177,5 m² · constr. 1987 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066376788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
60013066376788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 850 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 825 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 685 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 398 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 805 902 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 920 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 871 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 420 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +102 103 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 312 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 477 $ Poids 42 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 821 851 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 872 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 061 016 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 793 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 562 475 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.