118 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 178,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066377872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013066377872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 655 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 204 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 887 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 379 894 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 132 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +105 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 242 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 689 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 703 457 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 656 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 835 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 916 219 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 937 674 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 479 217 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.