1 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 90,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066379387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
60013066379387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 681 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 560 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 512 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 703 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 464 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 526 324 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 701 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 633 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 896 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 590 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 607 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 548 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 437 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 701 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 106 576 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.