2 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066379678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
60013066379678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 659 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 809 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 521 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 717 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 610 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 422 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 943 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 923 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 803 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 527 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 710 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 871 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 59 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.