75 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
882 600 $
Autre · 2 157 $/m² · 409,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066379683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
60013066379683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 692 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 085 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 486 085 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 826 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 219 $ Poids 46 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 309 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 813 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 158 310 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 461 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 112 607 $ Poids 22 % |
| 6 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 484 137 $ Poids 20 % |
| 7 | 324-326, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 630 000 $ (3 484 $/m²) 467,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie −102 093 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 693 754 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.