85 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 202,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066379954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
60013066379954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 350 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 862 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 748 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 490 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 657 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 893 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 405 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 619 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 184 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 605 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 218 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 520 216 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-09-18 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 796 $/m²) 191 m² · constr. 1961 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 875 726 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.