124 Rue TRUDEAU · Repentigny
Valeur estimée
1 607 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 294,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 900 $
Rôle antérieur 1 100 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066386124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
947 300 $
Rôle antérieur
1 100 600 $
ID provincial
60013066386124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 337 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +105 965 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 781 656 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 188 984 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 578 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 073 048 $ Poids 32 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 653 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 147 472 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 446 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 659 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 414 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 622 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +93 408 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 498 427 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 662 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 304 593 $ Poids 13 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +178 867 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 1 057 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 302 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −86 073 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 490 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 976 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 041 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 622 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −97 791 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 053 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.