128 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 312,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 538 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066386279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
60013066386279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 094 637 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 284 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +155 105 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 718 395 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 559 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 046 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +89 538 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 049 341 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 557 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −74 104 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 984 513 $ Poids 15 % |
| 6 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +134 794 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 410 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 640 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +128 696 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 306 747 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.