115 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 157,6 m² · constr. 1984 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066387197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
60013066387197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 605 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 309 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 242 194 $ Poids 67 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 804 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 768 891 $ Poids 54 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 703 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 362 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 570 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 192 342 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 604 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 791 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 214 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 906 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 788 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.