137 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 240,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066387665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
60013066387665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 543 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 771 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 226 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 541 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 876 877 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 695 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 239 094 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 898 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 931 496 $ Poids 35 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 831 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 830 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 131 178 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +93 335 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 157 171 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 942 671 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 651 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 151 624 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 620 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 243 631 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.