141 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 225,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 622 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066387876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
60013066387876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 525 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 203 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −84 004 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 591 687 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 922 885 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 013 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 709 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +10 767 $ | 262 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 815 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 227 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 514 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +25 992 $ | 495 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 150 451 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 748 739 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 956 486 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.