82 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
905 000 $
Autre · 2 596 $/m² · 348,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 000 $
Rôle antérieur 1 243 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066388173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 800 $
Valeur bâtiment
1 256 200 $
Rôle antérieur
1 243 500 $
ID provincial
60013066388173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 739 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 391 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 960 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 286 159 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 914 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 235 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 270 $ Poids 39 % |
| 5 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 397 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 251 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 482 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 159 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 086 $ Poids 35 % |
| 8 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 503 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 469 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 916 $ Poids 25 % |
| 10 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 364 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 381 636 $ Poids 18 % |
| 11 | 554-560, 99ème Avenue, Montréal 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 682 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 552 $ Poids 11 % |
| 12 | 160-164, 93e Avenue, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 129 $/m²) 323,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 792 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.