94 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 202 $/m² · 3 540,9 m² · constr. 1958 · terrain 9 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 540,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 893,4 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 643 900 $
Rôle antérieur 4 117 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066388899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 649 100 $
Valeur bâtiment
3 994 800 $
Rôle antérieur
4 117 800 $
ID provincial
60013066388899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Plourde, Charlemagne 2025-10-28 · 860 m · Vendu 4 400 000 $ (1 183 $/m²) 3 719,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +407 714 $ · Ajust. superficie −105 694 $ · Ajust. âge −440 000 $ | 4 262 020 $ Poids 58 % |
| 2 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-08 · 849 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-01 · 849 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 898 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-19 · 908 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 48 % |
| 6 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-16 · 908 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-05-19 · 908 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-07-21 · 948 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue des Trésors-de-l'Ile, Charlemagne 2026-07-17 · 948 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-12 · 948 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-19 · 849 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-03 · 961 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.