95 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 161,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066389216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
60013066389216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 525 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 148 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 414 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 897 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 664 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 671 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 187 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 917 509 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 981 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 189 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 705 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 485 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 083 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge −15 530 $ | 824 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 877 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 362 061 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.