140 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 254 600 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 188,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 982 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066396169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 600 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
60013066396169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 924 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 793 227 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 584 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +102 161 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 356 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 964 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 837 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 404 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 787 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 599 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 891 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 018 850 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 051 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 747 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 215 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 737 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 542 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 796 935 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.