148 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
2 150 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 382,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 200 $
Rôle antérieur 1 364 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066397753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 300 $
Valeur bâtiment
1 388 900 $
Rôle antérieur
1 364 300 $
ID provincial
60013066397753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 105 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 277 $ Poids 47 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 410 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 347 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −65 973 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 063 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 445 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 257 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 669 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 292 867 $ Poids 24 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 138 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +348 093 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 023 784 $ Poids 14 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +205 889 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 216 991 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 994 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 893 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 719 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 804 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 748 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 666 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.