149 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 381,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 615 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066398350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
60013066398350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 113 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 852 213 $ Poids 47 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 267 895 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −67 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 270 701 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 411 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 687 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 607 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +87 895 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 150 114 $ Poids 26 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 147 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +344 250 $ · Ajust. âge +91 325 $ | 1 970 765 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +203 571 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 201 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 955 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 569 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 685 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 449 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.