90-96 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 411,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 755 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066398414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
60013066398414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 117 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 833 341 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 235 987 $ Poids 37 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 961 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 250 461 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 371 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 115 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 593 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +133 120 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 195 338 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 105 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −296 539 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 932 703 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 911 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 431 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 145 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 886 441 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 156 452 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 569 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 669 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 449 301 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.