157 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 181,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 519 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066398601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
60013066398601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 865 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 782 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 462 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 339 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 874 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 828 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 399 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −40 528 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 779 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 041 775 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 783 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 008 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +117 648 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 045 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 927 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 788 759 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 536 194 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 773 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −16 151 $ | 213 538 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.