98 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 120,3 m² · constr. 1961 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066398737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013066398737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 574 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 127 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 876 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 824 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 735 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 591 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 846 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 60 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 591 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 682 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 730 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 542 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 630 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 661 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 548 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.