100 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 141,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 470 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066398968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
60013066398968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 589 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 666 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 494 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 396 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −68 470 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 174 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 711 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 392 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 672 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 092 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 637 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 833 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 707 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 669 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.