334 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 517 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066421994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
60013066421994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 641 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 68 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 055 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 155 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 658 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 981 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 443 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 799 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 504 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 596 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 350 $ Poids 55 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 645 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.