3 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 121,9 m² · constr. 1946 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066422960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013066422960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 398 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 689 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 709 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 674 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 942 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 515 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 114 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 907 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 446 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 557 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 430 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 831 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 430 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.