95 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 161,1 m² · constr. 2001 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066429918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
60013066429918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 266 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 100 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 620 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 613 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 741 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 275 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 224 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 565 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 845 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 795 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 975 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 618 588 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 422 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 544 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.