95 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 75,7 m² · constr. 1950 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066429986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
60013066429986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 427 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 793 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 304 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 419 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 331 $ Poids 60 % |
| 4 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 787 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 429 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 998 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 855 $ Poids 53 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 653 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 64 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 497 594 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 368 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 420 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 358 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 109 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 294 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 179 839 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.