18 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 252,5 m² · constr. 1998 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 700 $
Rôle antérieur 700 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
60013066430148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 595 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 472 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 812 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 666 357 $ Poids 62 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 054 792 $ Poids 46 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 769 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 975 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 127 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 959 127 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 219 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 275 542 $ Poids 38 % |
| 7 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 962 590 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 001 503 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 924 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 411 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 0 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 46 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 360 195 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.