22 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 129 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 235,8 m² · constr. 2020 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 693 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
60013066430186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 802 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 620 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 785 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 943 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 205 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 278 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +80 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 034 530 $ Poids 48 % |
| 7 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 028 761 $ Poids 44 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 136 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 635 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +87 133 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 252 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 906 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 520 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 943 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 282 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.