26 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 211 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 254,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 200 $
Rôle antérieur 872 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 900 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
60013066430263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 601 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 133 971 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 785 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 670 749 $ Poids 63 % |
| 3 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 084 268 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 163 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 189 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 281 745 $ Poids 37 % |
| 6 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +72 996 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 988 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 004 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 50 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 317 113 $ Poids 28 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 973 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 788 628 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 5 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 269 $ Poids 27 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 992 054 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.