30 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 216,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 850 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
60013066430350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 605 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 124 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 831 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 905 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 178 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +18 304 $ | 265 767 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 409 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 573 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 977 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 946 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 499 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 670 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 205 715 $ Poids 50 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 924 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 690 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 770 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −107 887 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 567 804 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 157 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.