17 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
60013066430578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 548 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 686 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 603 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 974 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 992 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 698 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.