21 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 81,6 m² · constr. 1940 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
60013066430586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 857 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 301 $ Poids 49 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 674 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 436 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 446 992 $ Poids 38 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 485 926 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 105 $ Poids 37 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 997 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 571 099 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 805 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.