15 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 152,2 m² · constr. 2022 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066430599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
60013066430599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 164 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 989 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 15 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 173 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 223 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 971 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 335 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 830 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 218 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 320 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −62 353 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 833 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 502 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 415 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −42 779 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 185 861 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 828 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.